受[揚州華祥置地有限責任公司]的委托，江蘇辰誠工程咨詢有限公司就[天璟融園售樓處及示范區物業管理服務]（[JSCC-2026-010號]）進行公開招標，歡迎符合條件的投標人投標。

一、項目基本情況

1.項目編號：JSCC-2026-010號；

2.項目名稱：天璟融園售樓處及示范區物業管理服務；

3.項目預算：644.96萬元（其中天璟融園售樓處、GZ341示范區控制價361.36萬元，GZ390示范區控制價283.6萬元），其中各投標人報價不得高出采購預算，否則作廢標處理；

4.服務周期：自合同簽訂之日起1年；

5.項目內容：天璟融園售樓處及示范區物業管理服務（包含但不限于售樓處及示范區清潔服務、水吧服務、現場秩序維護服務、停車場管理服務等，具體詳見招標人需求）；

6.本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，并提供下列材料：

1.法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明（身份證為正、反面）；

2.依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（提供提交響應文件截止時間前一年內任意一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。投標人依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料。）；

3.與第（2）條相對應的納稅申報表或經會計師事務所審計的上一年度財務狀況報告（成立不滿一年無需提供）；

4.具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的書面聲明；

5.參加采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

6.投標人信用承諾函；

7.未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的信用記錄。（響應文件中無需提供證明材料）

備注：投標文件的正本和副本中均須提供上述資格證明文件。資格證明文件須清晰可辨，若有缺失或不清晰，將導致投標被拒絕且不允許在開標后補正。

（二）拒絕下述投標人參加本次采購活動：

（1）投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

（2）凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參加該項目的其他采購活動。

（3）投標人被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

（三）集中考察或召開答疑會：無

三、獲取招標文件

1.時間：2026年4月20日至2026年4月27日每日上午9時至11時30分，15時00分至17時30分（北京時間，法定節假日除外）

2.方式：采用線上或線下方式。

（1）線上方式：投標單位授權委托人將授權委托書及授權委托人身份證、營業執照、供應商確認函以原件掃描件形式發送至1171209916@qq.com，同時與江蘇辰誠工程咨詢有限公司人員確認獲取招標文件。

（2）線下方式：投標單位授權委托人攜帶授權委托書原件，身份證復印件及原件、營業執照復印件及原件、供應商確認函復印件及原件加蓋投標單位公章至江蘇辰誠工程咨詢有限公司招標代理部（揚州市邗江區天潤國際大廈21樓）獲取招標文件。如投標人未按上述要求去做，將自行承擔所產生的風險。

3.地點：揚州市邗江區天潤國際大廈21樓代理部

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1.時間：2026年5月15日9:30（北京時間）

2.地點：揚州市邗江區天潤國際大廈21樓會議室

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

無

七、本次招標聯系方式

1.采購人信息

采購人：揚州華祥置地有限責任公司

地址：揚州市邗江區維揚路478號英華麗園A座4樓

聯系人：湯先生

電話：0514-87781188

 2.采購代理機構信息

地　址：揚州市邗江區天潤國際大廈21樓

聯系人：任杰

聯系方式：0514-82055005

八、其他補充事宜

1.本招標文件中斜體下劃線部分為實質性響應條件，為必須遵守的條件，如不滿足將作無效響應文件處理。

2. 本次招標不收取投標保證金。

3.投標文件制作份數要求

投標人應提供紙質投標文件一式五份（一份正本，四份副本），每份投標文件須清楚標明“ 正本”或“副本”，電子版投標文件 1 份（一般應為蓋章版PDF 格式、U 盤形式（單獨封裝）、隨紙質正本文件一并提交）。當電子版文件和紙質正本文件不一致時，以紙質正本文件為準。

4.潛在投標人對招標文件項目需求部分的詢問、質疑請向采購人提出，由采購人負責答復。

5.有關本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關注“揚州市公共資源交易中心國企采購專欄”網站發布的信息或更正公告。

2026年4月20日